每經編輯｜黃勝    

從2月1日開始，南京市買法拍房也能用公積金貸款了。

2月1日，南京市住房公積金管理中心官網發(fā)布《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》，《細則》明確，“公積金法拍貸”業(yè)務適用于南京市各級人民法院對南京市行政區(qū)域內住房(須符合《南京市住房公積金貸款實施細則》對貸款住房的相關規(guī)定)組織網絡司法拍賣的活動。符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款。

中指研究院公眾號1月22日發(fā)布《2023年全國法拍市場監(jiān)測報告：掛拍總量79.6萬套創(chuàng)新高，355城全年成交金額3004億》。

報告稱，2023年房地產市場需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大眾所接受。

從掛拍量來看，2023年，法拍房掛拍套數(shù)較上一年增加36.7%，掛拍套數(shù)79.6萬套，掛拍絕對量大幅增加21.4萬套；但成交拍品數(shù)量14.9萬套，較2022年全年僅增加2.02萬套，355城成交總金額3004.1億元，基本與上一年持平。

值得注意的是，法拍住宅房源掛拍量、成交量雙線走高，成交率受市場多方面因素影響起勢緩慢。

2023年法拍住宅房源掛拍最多TOP50城總計18.1萬套，成交5.2萬套，較2022年均增長；top50城市成交率28.6%，較上一年下降7.6%，總計成交金額920.2億元。

其中，南京市2023年法拍住宅房源掛拍數(shù)量為3204件，成交數(shù)量1260件，成交率39.3%，成交折價率73.3%，成交金額41.9億元。

2023年法拍住宅房源掛拍量TOP50城市情況截圖（圖片來源：中指研究院公眾號）

人口方面，至2022年年底，南京全市常住人口949.11萬人。經濟方面，2023年，南京全市地區(qū)生產總值17421.40億元，按不變價格計算，同比增長4.6%。

據江蘇高院官微去年11月9日消息，近日，江蘇省高級人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行江蘇省分行共同制定《關于做好住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務的實施意見》，對公積金貸款購買法拍房業(yè)務的相關事項作出規(guī)定。

根據《實施意見》，公積金法拍貸業(yè)務適用于各級人民法院對江蘇省內個人住房組織網絡司法拍賣的活動，由各地住房公積金管理中心或受其委托開辦住房公積金個人住房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行受理。符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個人住房貸款。

去年11月23日，鹽城中院公眾號發(fā)布了《首例來啦！鹽城法拍房用上了公積金貸款》。

文章介紹了一位市民夏女士在競拍法拍房后辦理了公積金貸款的案例，她是亭湖法院在司法拍賣中引入住房公積金貸款的首個受益人。該案例也是全省法院在司法拍賣中引入住房公積金貸款機制且競拍成交的首個案例。

每日經濟新聞綜合南京市住房公積金管理中心官網、公開資料

封面圖片來源：每經記者 包晶晶 攝