每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜張益銘    

｜2026年6月10日 星期三｜

NO.1 金科股份股東金科控股所持1.16億股將被司法強(qiáng)制處置

6月8日，金科股份公告稱，公司于近期收到重慶市兩江新區(qū)人民法院作出的《執(zhí)行裁定書》，重慶兩江法院在執(zhí)行公司股東重慶金科控股與重慶駿鴻睿企業(yè)管理有限公司公證債權(quán)文書一案中，依法作出裁定，對被執(zhí)行人金科控股所持公司的約1.16億股股票予以司法強(qiáng)制處置。金科股份表示，本次強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)導(dǎo)致控制權(quán)變更，不影響公司治理與經(jīng)營。

點(diǎn)評：此次股權(quán)遭司法強(qiáng)賣，系原實(shí)控人對員工持股計(jì)劃兜底違約所致。1.72億元回款壓力下短期股價(jià)或承壓，但不影響公司控制權(quán)與重整進(jìn)程，凸顯房企老股東債務(wù)出清仍在持續(xù)。

NO.2 綠城7.37億元摘得成都東郊記憶28.9畝宅地

6月9日，成都成華區(qū)東郊記憶板塊一宗28.9畝住宅用地拍賣。該地塊起拍樓面價(jià)14900元/㎡，共吸引6家房企參與競拍。經(jīng)過20輪競價(jià)，綠城最終以成交樓面價(jià)16800元/㎡成功摘地，成交總價(jià)7.37億元，溢價(jià)率達(dá)12.75%。該地塊位于崔家店路，容積率2.278，為純住宅用地。地塊步行至7號(hào)線崔家店站僅約200米，周邊有龍湖濱江天街等配套。

點(diǎn)評：綠城此次落子成都杉板橋，拿下主城低密純宅地，精準(zhǔn)卡位高端改善，持續(xù)夯實(shí)成都核心城區(qū)市場布局。

NO.3 大龍地產(chǎn)擬向控股股東借款6億元 

6月9日，大龍地產(chǎn)公告，公司及控股子公司擬向控股股東北京順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司申請最高額借款，借款額度為6億元，借款期限為3年。根據(jù)公告內(nèi)容，借款期限內(nèi)，大龍地產(chǎn)可根據(jù)經(jīng)營需要，分次進(jìn)行借款、還款，并可以在最高額度內(nèi)滾動(dòng)使用。單筆借款的年利率以不超過3.7%計(jì)算。

點(diǎn)評：大龍地產(chǎn)獲控股股東低息借款，國資輸血補(bǔ)充流動(dòng)性、降低融資成本，彰顯國資房企融資優(yōu)勢，助力平穩(wěn)經(jīng)營與項(xiàng)目開發(fā)。

NO.4 申通地鐵36.9億元上海寶山TOD項(xiàng)目公司預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓

6月9日，上海廣寧建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)掛牌。該公司核心資產(chǎn)為寶山區(qū)N12-1001單元05A-10、05B-02地塊，即18號(hào)線康文路TOD（公共交通導(dǎo)向型開發(fā)）低密住宅項(xiàng)目。今年3月，申通地鐵通過全資子公司以31.3億元協(xié)議拿下該地塊；同期另以5.6億元獲取相鄰05A-06、05C-01商辦地塊，總計(jì)36.9億元。項(xiàng)目為三維立體TOD開發(fā)，整體包含低密度住宅、商業(yè)、辦公空間，配備公共服務(wù)設(shè)施及一座蓋上公園。目前該轉(zhuǎn)讓處于預(yù)披露階段，時(shí)間為2026年6月4日至7月3日，正式掛牌價(jià)格待定。

點(diǎn)評：此舉系軌交平臺(tái)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵動(dòng)作，低密上蓋 + 雙軌交稀缺性突出，靜待品牌房企接盤，重塑北上海改善格局。

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