每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜黃勝    

兩年前的一筆擔(dān)保，讓王健林再次背上了超30億元的債務(wù)。

5月21日，永輝超市公告稱，公司與大連御錦貿(mào)易有限公司、王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司仲裁裁決一案，上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作出的上國仲（2024）第3170號仲裁裁決文書已發(fā)生法律效力。經(jīng)公司向法院申請執(zhí)行，法院出具了《受理案件通知書》，決定立案執(zhí)行。其中，涉案金額為剩余股份轉(zhuǎn)讓價款36.39億元及相關(guān)違約金、律師費、仲裁費等。 

對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者）聯(lián)系了萬達集團相關(guān)負責(zé)人，其表示“暫無可回應(yīng)”。

一筆擔(dān)保引發(fā)的強制執(zhí)行

這筆債務(wù)源起于2023年的一筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

當(dāng)年12月13日，永輝超市公告稱與大連御錦簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向后者出售所持有的3.89億股萬達商管股份，轉(zhuǎn)讓價款約為45.3億元，由大連御錦分八期支付。 

但交易并不順利，除首期轉(zhuǎn)讓款按時支付外，在2024年4月至7月，大連御錦第二期、第三期轉(zhuǎn)讓款連續(xù)出現(xiàn)逾期情況。

由此，2024年7月，各方簽訂《補充協(xié)議》，確認將剩余未付轉(zhuǎn)讓款38.39億元重新分八期結(jié)清，付款期限延至2026年3月31日，同時王健林、孫喜雙、大連一方集團為剩余款項支付提供連帶擔(dān)保。

就算如此，原定于2024年9月30日兌付的第四期3億元轉(zhuǎn)讓款依然未能按期履約付款，擔(dān)保人王健林、孫喜雙、大連一方集團也未履行擔(dān)保義務(wù)。2024年10月，永輝超市向上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會提起仲裁，要求一次性支付全部剩余款項36.39億元、違約金2.18億元及相關(guān)費用，并追究王健林等擔(dān)保人的連帶責(zé)任，涉案總額約38.6億元。

最終，在今年4月14日，上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作出終局裁決，全面支持永輝超市訴求：大連御錦須向永輝支付剩余股份轉(zhuǎn)讓款36.39億元、加速到期違約金2.18億元，疊加律師費、保全費等，合計約38.6億元；王健林、孫喜雙、一方集團對上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并需在裁決生效20日內(nèi)履行完畢。

截至5月6日，20日的期限已到，盡管作為被申請人的大連御錦等就付款義務(wù)與永輝超市進行了積極溝通，但永輝超市表示尚未收到被申請人應(yīng)當(dāng)支付的款項。鑒于此，永輝超市已于近日向法院申請強制執(zhí)行并獲立案受理。永輝超市提示，本次案件回款存在不確定性，暫無法判斷對公司利潤的具體影響，最終損益以會計師審計結(jié)果為準(zhǔn)，本次糾紛不會干擾企業(yè)日常經(jīng)營。

克而瑞分析指出，與一般保證不同，王健林作為連帶擔(dān)保人沒有先訴抗辯權(quán)，如果保證期內(nèi)債權(quán)人依法向連帶責(zé)任擔(dān)保人請求承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保人不得拒絕。這也意味著，法院在未執(zhí)行債務(wù)方大連御錦的情況下，可以先執(zhí)行王健林一方的財產(chǎn)。 

王健林及萬達集團深陷債務(wù)與執(zhí)行風(fēng)波

值得注意的是，王健林面臨的仲裁案還不僅這一件。

就在2024年10月，永輝超市提起仲裁的當(dāng)月，蘇寧易購向萬達集團發(fā)起仲裁，要求萬達集團支付4.1億股股份的回購款50.41億元。 

該仲裁源于2018年1月蘇寧易購與萬達商管簽訂的對賭協(xié)議。當(dāng)時，蘇寧易購以95億元購買萬達商管約3.91%股份，后又與萬達集團簽署協(xié)議，最終持有萬達商管約4.02%股份。蘇寧易購認為，萬達集團和萬達商管違反協(xié)議約定，觸發(fā)股份回購條款卻未按約回購，因而發(fā)起仲裁。

但在2025年7月，蘇寧易購發(fā)布公告，該仲裁請求未獲中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會支持。不過其表示，仍將通過訴訟、仲裁等合法途徑，積極爭取股份回購及其他正當(dāng)權(quán)益，并會針對仲裁撤裁以及萬達方面進一步違約、侵權(quán)事項，持續(xù)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。

繼蘇寧易購之后，融創(chuàng)中國也在當(dāng)年12月向萬達集團發(fā)起仲裁，理由同樣是要求萬達集團和萬達商管支付95億元的股份回購款。

不過，每經(jīng)記者從知情人士處了解到，目前融創(chuàng)中國的這一仲裁申請尚無新進展。

近年來，王健林及萬達集團深陷債務(wù)與執(zhí)行風(fēng)波。天眼查顯示，截至目前，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司共有9條被執(zhí)行人記錄，涉及金額達2.6億元；大連萬達集團則有6條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額高達47.32億元，執(zhí)行法院包括上海金融法院、北京金融法院等。

萬達集團持續(xù)推進輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。如2025年5月，萬達集團曾將48座萬達廣場打包出售，交易規(guī)模達500億元。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，萬達集團已累計出售超80座萬達廣場。

與此同時，萬達商管的境外融資動作不斷，但票面利率始終維持在11%以上高位。如今年1月30日發(fā)行了3.6億美元2年期美元債，票面利率達到了12.75%；4月23日公告擬發(fā)行的的美元債，利率同樣達到了12.5%。據(jù)中信建投固收團隊統(tǒng)計，2026年3月中資地產(chǎn)美元債平均票面利率僅4.93%。

封面圖片來源：AIGC