每經(jīng)編輯｜段煉 向江林    

近日，南京雨花客廳北區(qū)登上司法拍賣平臺。      

阿里司法拍賣網(wǎng)站顯示，南京市雨花臺區(qū)軟件大道109號8幢一室、二室不動產(chǎn)將開始拍賣。截至發(fā)稿，頁面顯示10263次圍觀，0人報名。該資產(chǎn)評估價11.49億元，起拍價8.04億元，所有權(quán)人為南京豐盛大族科技股份有限公司，目前已被查封。      

租賃清單顯示，共有61個商戶在租，大部分租期約5年。其中迪卡儂和山姆會員超市租期最長，達(dá)20年。從租金支付情況看，大部分商戶已付租，僅8家存在欠租，其中山姆會員超市欠款約887萬元，為欠租最多的商戶。      

值得注意的是，據(jù)揚子晚報報道，雨花客廳北區(qū)早在2022年2月就曾上架法拍，當(dāng)時評估價10.6億元、起拍價7.46億元，后被申請人申請撤回。此后，8、9兩棟建筑已多次被法拍。此次8幢能否順利尋得買家，仍待觀察。      

兩場法拍均顯示“0人報名”，圍觀者眾、出手者寡。業(yè)內(nèi)人士指出，這既反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場的謹(jǐn)慎情緒，也暴露出部分商場在業(yè)態(tài)更新、運營管理上的滯后。在南京商業(yè)供給持續(xù)增加的背景下，如何避免“開業(yè)即巔峰、隨后沖高回落”的宿命，成為眾多商場必須面對的課題。      

圖片來源：阿里司法拍賣網(wǎng)站截圖      

據(jù)媒體報道，2017年8月23日，全球最大的會員制商店之一山姆會員店在江蘇南京雨花臺區(qū)正式開業(yè)。該店是南京首家、全國第17家山姆會員店，占地1萬平方米，內(nèi)設(shè)倉儲式貨架，商品從32個國家直接進(jìn)口。      

在大眾點評上，山姆會員商店（雨花客廳EPARK店）顯示為正常營業(yè)中，評分4.9分，人均價格為389元。      

值得一提的是，此前，沃爾瑪發(fā)布2026財年全年業(yè)績及第四季度業(yè)績（截至2026年1月31日），2026財年全年實現(xiàn)總營收約合人民幣4.91萬億元，同比增長4.7%；全年調(diào)整后營業(yè)利潤約為2139.18億元，同比增長5.4%。      

沃爾瑪首席財務(wù)官約翰·雷尼介紹稱，2026財年第四季度，山姆會員店會員業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼，且保持強(qiáng)勁增長勢頭，包括中國山姆會員店。他表示，2026財年第四季度，中國市場山姆會費收入增長超過35%，帶動沃爾瑪該季度會員收入整體增長超15%。      

據(jù)悉，2026財年第四季度，沃爾瑪中國實現(xiàn)凈銷售額約為419.3億元，同比增長19.3%；可比銷售額同比增長10.7%；電商凈銷售額同比增長28%；山姆會員商店交易單量實現(xiàn)雙位數(shù)增長。      

（免責(zé)聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）      

編輯|段煉 向江林                    

校對|陳柯名                    

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